Divulgação de riscos.

Os investimentos imobiliários podem resultar na perda parcial ou total do capital investido. O desempenho passado não é indicador de retornos futuros. Esta plataforma destina-se exclusivamente a investidores qualificados ao abrigo da FinSA / FIDLEG.

Os mercados imobiliários estão sujeitos a flutuações cíclicas e macroeconómicas. O contexto das taxas de juro, as condições económicas, a demografia e as alterações regulamentares podem afetar materialmente o valor e as características de fluxo de caixa de um investimento.

Os investimentos imobiliários são ilíquidos. A alienação antecipada é, em geral, impossível ou apenas possível com descontos significativos. O período de detenção previsto e a estratégia de saída devem ser compatíveis com as necessidades de liquidez do investidor.

Os fluxos de caixa esperados dependem da ocupação, da evolução das rendas, da solvabilidade dos inquilinos e da indexação. A desocupação, o incumprimento de rendas ou ajustamentos podem afetar negativamente o desempenho.

Os investimentos alavancados são mais suscetíveis a variações de valor. O risco de refinanciamento, o risco de taxa de juro e a violação de covenants podem conduzir a vendas forçadas ou à perda de capital próprio.

Os negócios de promoção envolvem riscos adicionais decorrentes dos custos de construção, do prazo de obra, das aprovações regulamentares, da solvabilidade do empreiteiro geral e do lançamento no mercado. Atrasos e derrapagens de custos são comuns no setor.

O tratamento fiscal, as licenças, a gestão e as restrições à alienação podem alterar-se. Os fatores regulamentares e de dupla tributação são particularmente relevantes para investimentos transfronteiriços (por exemplo, Liechtenstein).

A plataforma OwnMore é uma camada intermediária. As contrapartes contratuais dos investimentos continuam a ser os respetivos veículos, vendedores, bancos e fiduciários. A insolvência destas partes pode causar perdas independentemente da plataforma.

Esta plataforma não constitui aconselhamento de investimento. Antes de qualquer decisão de investimento, recomendamos aconselhamento jurídico, fiscal e financeiro independente. A classificação como investidor qualificado não dispensa o dever de diligência.