( § Conformidade · Divulgação de riscos )
Divulgação de riscos.
Os investimentos imobiliários envolvem riscos substanciais. Estas divulgações resumem as principais categorias de risco, sem pretensão de exaustividade.
§ 01
Generalidades
Os investimentos imobiliários podem resultar na perda parcial ou total do capital investido. O desempenho passado não é indicador de retornos futuros. Esta plataforma destina-se exclusivamente a investidores qualificados ao abrigo da FinSA / FIDLEG.
§ 02
Risco de mercado
Os mercados imobiliários estão sujeitos a flutuações cíclicas e macroeconómicas. O contexto das taxas de juro, as condições económicas, a demografia e as alterações regulamentares podem afetar materialmente o valor e as características de fluxo de caixa de um investimento.
§ 03
Risco de liquidez
Os investimentos imobiliários são ilíquidos. A alienação antecipada é, em geral, impossível ou apenas possível com descontos significativos. O período de detenção previsto e a estratégia de saída devem ser compatíveis com as necessidades de liquidez do investidor.
§ 04
Risco de fluxo de caixa e de rendas
Os fluxos de caixa esperados dependem da ocupação, da evolução das rendas, da solvabilidade dos inquilinos e da indexação. A desocupação, o incumprimento de rendas ou ajustamentos podem afetar negativamente o desempenho.
§ 05
Risco de financiamento
Os investimentos alavancados são mais suscetíveis a variações de valor. O risco de refinanciamento, o risco de taxa de juro e a violação de covenants podem conduzir a vendas forçadas ou à perda de capital próprio.
§ 06
Risco de construção e de promoção
Os negócios de promoção envolvem riscos adicionais decorrentes dos custos de construção, do prazo de obra, das aprovações regulamentares, da solvabilidade do empreiteiro geral e do lançamento no mercado. Atrasos e derrapagens de custos são comuns no setor.
§ 07
Riscos jurídicos e fiscais
O tratamento fiscal, as licenças, a gestão e as restrições à alienação podem alterar-se. Os fatores regulamentares e de dupla tributação são particularmente relevantes para investimentos transfronteiriços (por exemplo, Liechtenstein).
§ 08
Risco de plataforma e de contraparte
A plataforma OwnMore é uma camada intermediária. As contrapartes contratuais dos investimentos continuam a ser os respetivos veículos, vendedores, bancos e fiduciários. A insolvência destas partes pode causar perdas independentemente da plataforma.
§ 09
Adequação e aconselhamento independente
Esta plataforma não constitui aconselhamento de investimento. Antes de qualquer decisão de investimento, recomendamos aconselhamento jurídico, fiscal e financeiro independente. A classificação como investidor qualificado não dispensa o dever de diligência.
Atualizado · 2026-04-30