Informativa sui rischi.

Gli investimenti immobiliari possono comportare la perdita parziale o totale del capitale investito. I rendimenti passati non sono un indicatore dei rendimenti futuri. La presente piattaforma è rivolta esclusivamente a investitori qualificati ai sensi della LSerFi / FIDLEG.

I mercati immobiliari sono soggetti a oscillazioni cicliche e macroeconomiche. Il contesto dei tassi d'interesse, le condizioni economiche, la demografia e le modifiche normative possono incidere in misura rilevante sul valore e sulle caratteristiche di cash flow di un investimento.

Gli investimenti immobiliari sono illiquidi. La cessione anticipata in genere non è possibile o lo è solo con sconti significativi. Il periodo di detenzione previsto e la strategia di exit devono essere compatibili con le esigenze di liquidità dell'investitore.

I flussi di cassa attesi dipendono dal tasso di occupazione, dall'andamento dei canoni di locazione, dal merito creditizio dei conduttori e dall'indicizzazione. Sfitti, morosità o adeguamenti possono incidere negativamente sulla performance.

Gli investimenti con leva finanziaria sono più sensibili alle variazioni di valore. Il rischio di rifinanziamento, il rischio di tasso d'interesse e la violazione dei covenant possono portare a vendite forzate o alla perdita di equity.

Le operazioni di sviluppo comportano rischi aggiuntivi legati ai costi di costruzione, ai tempi di realizzazione, alle autorizzazioni normative, al merito creditizio dell'appaltatore generale e al lancio sul mercato. Ritardi e sforamenti di costo sono comuni nel settore.

Il trattamento fiscale, le autorizzazioni, le restrizioni alla gestione e alla cessione possono variare. I fattori normativi e di doppia imposizione sono particolarmente rilevanti per gli investimenti transfrontalieri (ad es. Liechtenstein).

La piattaforma OwnMore è un livello di intermediazione. Le controparti contrattuali degli investimenti restano i rispettivi veicoli, venditori, banche e trustee. L'insolvenza di tali parti può causare perdite indipendentemente dalla piattaforma.

La presente piattaforma non costituisce consulenza in materia di investimenti. Prima di qualsiasi decisione di investimento, raccomandiamo una consulenza legale, fiscale e finanziaria indipendente. La classificazione come investitore qualificato non esonera dal dovere di diligenza.