Domande frequenti, risposte chiare.

OwnMore è infrastruttura svizzera per i mercati privati: lo strato attraverso cui gli investitori professionali e qualificati esaminano, strutturano, firmano, regolano e detengono partecipazioni immobiliari e di mercati privati. OwnMore non è un fondo né un gestore patrimoniale: gli investitori agiscono in prima persona tramite la piattaforma e non cedono alcuna rappresentanza. La piattaforma è lo strumento, non il fiduciario.

Il percorso ha passaggi chiari: verifica di idoneità, qualificazione (KYC/AML), accesso alla dealroom con la documentazione verificata dell’immobile, prenotazione, firma digitale del contratto e regolamento. Ogni passaggio viene firmato su una superficie con sede in Svizzera e registrato in una catena di audit SHA-256. Dalla prenotazione alla chiusura si punta a 5–7 giorni anziché le settimane tipiche del settore.

OwnMore si rivolge a investitori professionali e qualificati ai sensi della legge svizzera sui servizi finanziari (LSerFi/FinSA): investitori istituzionali e family office secondo l’art. 10, e investitori qualificati secondo l’art. 3. Ogni richiesta viene esaminata individualmente (KYC/AML) prima di concedere l’accesso agli attivi. Non è un’offerta pubblica al dettaglio.

Per gli immobili con asta, gli investitori qualificati presentano un’offerta sigillata tramite la piattaforma. Un’offerta minima viene mostrata solo se è stata fissata. Le offerte sono vincolanti nell’ambito definito; l’aggiudicazione, la prenotazione e la successiva firma del contratto avvengono interamente in modo digitale e vengono registrate nella catena di audit. La piattaforma esegue il processo, non decide al posto dell’investitore.

OwnMore opera nell’ambito del diritto svizzero dei mercati finanziari: LSerFi/FinSA (art. 10 / art. 3), LRD/AML (prevenzione del riciclaggio) e LPD/DSG (protezione dei dati). OwnMore è infrastruttura e non agisce esso stesso come intermediario finanziario autorizzato dalla FINMA; quando è richiesta un’autorizzazione o una custodia vigilata, ciò avviene tramite partner svizzeri debitamente regolamentati. Il collegamento a una custodia svizzera vigilata dalla FINMA è in preparazione.

Gli attivi sono detenuti tramite una custodia svizzera vigilata dalla FINMA; tale collegamento è in preparazione. Documenti, hash e dati identificativi non lasciano mai la Svizzera né l’UE. Ogni passaggio rilevante è concatenato crittograficamente (SHA-256), così la cronologia rimane verificabile.

L’accesso è strutturato per livello di membership (istituzionale, family office, qualificato) con una commissione di onboarding una tantum e una commissione annuale; gli importi applicabili in CHF sono indicati nella pagina della membership. Le condizioni delle singole transazioni vengono comunicate per immobile prima che un’offerta o una prenotazione diventino vincolanti. Nessun costo nascosto.

Sì. OwnMore gestisce una rete globale di investitori mantenendo l’esecuzione ancorata alla Svizzera (corridoi CH · LI). Gli investitori internazionali seguono la stessa verifica di idoneità e KYC/AML; la piattaforma è disponibile in sei lingue (tedesco, inglese, spagnolo, francese, italiano, portoghese).