Der Schweizer Wohnimmobilienmarkt ist von historisch knappem Angebot, über Jahre robustem Mietwachstum und einer breiten, strukturellen Mietnachfrage geprägt. OwnMore zeigt die Fundamentaldaten so, wie ein institutioneller Investor sie erwartet: jede Zahl mit benannter Quelle und Stichtag — nachvollziehbar, nicht behauptet.
Jede Zahl auf dieser Seite trägt ihre Grundlage und ihr Datum (tippen Sie auf ⓘ). Zukunftsgerichtete Werte sind illustrativ — keine Prognose, keine Garantie, keine bisherige Wertentwicklung. Risiken ansehen →
Anteil leerstehender Wohnungen am 1. Juni 2024 — deutlich unter dem als ausgeglichen geltenden Niveau (~1,5 %); Angebotsknappheit.
Bundesamt für Statistik (BFS)Stand Juni 2024
Ständige Wohnbevölkerung 2023 (8,96 Mio.) — anhaltendes Wachstum bei begrenztem Neubau verschärft die Wohnungsknappheit.
Bundesamt für Statistik (BFS)Stand 2023
Bewilligte Wohnungen — unter dem geschätzten jährlichen Bedarf; das Angebot hält mit der Nachfrage nicht Schritt.
Jahresveränderung der inserierten Mieten 2024 — Mietwachstum getragen von Knappheit und Referenzzinssatz-Anpassungen.
Wüest PartnerStand 2024
Spanne für Wohnrenditeliegenschaften in Schweizer Zentren — tief im internationalen Vergleich, getragen von tiefen Finanzierungskosten und Stabilität.
Wüest PartnerStand 2024
Geldpolitischer Leitzins per Dezember 2024 — tiefe Finanzierungskosten stützen die Bewertungen von Renditeliegenschaften.
Schweizerische Nationalbank (SNB)Stand Dezember 2024
Anteil der von Eigentümern bewohnten Wohnungen — eine der tiefsten Quoten Europas; die Schweiz ist strukturell ein Mietermarkt.
Bundesamt für Statistik (BFS)Stand 2021
Bevölkerungsanteil im Mietverhältnis — der höchste in Europa; treibt eine breite, dauerhafte Mietnachfrage.
EurostatStand 2023
CHF/m²/Monat · Median Angebotsmiete (illustrativ, gerundet)
Wüest PartnerStand 2024
Das Schweizer Finanzdienstleistungsgesetz (FinSA/FIDLEG) regelt, welche Anlegerkategorien (Privatkunden, professionelle und institutionelle Kunden) auf welche Angebote zugreifen. OwnMore richtet sich an qualifizierte, professionelle und institutionelle Anleger.
Schweizerische Eidgenossenschaft — FIDLEG (SR 950.1)Stand Januar 2020
Die Lex Koller beschränkt den Erwerb von Wohnimmobilien durch Personen im Ausland. Renditeliegenschaften (kommerziell genutzt) sind in der Regel ausgenommen — eine zentrale Rahmenbedingung für ausländisches Kapital.
Schweizerische Eidgenossenschaft — BewG (SR 211.412.41)Stand 2024
Wohnmieten sind an den hypothekarischen Referenzzinssatz gekoppelt; dessen Anpassungen erlauben (oder erfordern) Mietanpassungen. Das Mietrecht prägt damit das erzielbare Mietwachstum direkt.
Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)Stand 2024