Divulgación de riesgos.

Las inversiones inmobiliarias pueden conllevar la pérdida parcial o total del capital invertido. La rentabilidad pasada no es un indicador de rentabilidad futura. Esta plataforma se dirige exclusivamente a inversores cualificados conforme a la FinSA / FIDLEG.

Los mercados inmobiliarios están sujetos a fluctuaciones cíclicas y macroeconómicas. El entorno de tipos de interés, la coyuntura económica, la demografía y los cambios regulatorios pueden afectar de forma sustancial al valor y a las características de flujo de caja de una inversión.

Las inversiones inmobiliarias son ilíquidas. La enajenación anticipada por lo general no es posible o solo lo es con descuentos significativos. El período de tenencia previsto y la estrategia de salida deben ser compatibles con las necesidades de liquidez del inversor.

Los flujos de caja previstos dependen de la ocupación, la evolución de las rentas de alquiler, la solvencia de los arrendatarios y la indexación. La desocupación, los impagos de alquiler o los ajustes pueden afectar negativamente al rendimiento.

Las inversiones apalancadas son más sensibles a las variaciones de valor. El riesgo de refinanciación, el riesgo de tipo de interés y el incumplimiento de covenants pueden dar lugar a ventas forzosas o a la pérdida del capital propio.

Las operaciones de promoción conllevan riesgos adicionales derivados de los costes de construcción, los plazos de obra, las autorizaciones regulatorias, la solvencia del contratista general y el lanzamiento al mercado. Los retrasos y sobrecostes son habituales en el sector.

El tratamiento fiscal, las autorizaciones, la gestión y las restricciones de enajenación pueden cambiar. Los factores regulatorios y de doble imposición son especialmente relevantes para las inversiones transfronterizas (por ejemplo, Liechtenstein).

La plataforma OwnMore es una capa de intermediación. Las contrapartes contractuales de las inversiones siguen siendo los vehículos, vendedores, bancos y fiduciarios respectivos. La insolvencia de estas partes puede ocasionar pérdidas con independencia de la plataforma.

Esta plataforma no constituye asesoramiento de inversión. Antes de tomar cualquier decisión de inversión, recomendamos obtener asesoramiento jurídico, fiscal y financiero independiente. La clasificación como inversor cualificado no exime del deber de diligencia.